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數據告訴你為什么曼谷房產仍值得投資!
發布時間: 2019-07-02   所屬欄目: 開發商資訊    點擊次數: 3243
標簽: 泰國|曼谷房產

【waigf.com訊】曼谷是全球最受歡迎的旅游城市之一,考山路、大皇宮等自然和人文風光吸引著絡繹不絕的游客。作為泰國首都和經濟重鎮,曼谷也是海內外投資客的目標之地。數據顯示,最近10年來,泰國公寓價值指數總體呈上升趨勢,漲幅達到了80%,說明人們還是很看好這里的投資潛力


備注:泰國銀行根據公寓價格指數計算房價增長,基數為2009 = 100。房價增長僅涵蓋曼谷和周邊地區。


那么,當前曼谷哪些區域地價漲幅最大,尚思瑞在此有什么住宅項目呢?這些地區因何成為最受關注的投資地呢?一起來看看吧~


曼谷市區地價漲幅Top榜


Top1:Phra Khanong、Bang Na

Suan Luang、Prawet 地區


這塊區域位于曼谷南部,是近幾年發展勢頭最盛的區域之一,2018年第二季度土地價格同比上漲53%


數據來源:《泰國郵報Bangkok Post》


這里是曼谷的城市副中心,商業、文化、行政等資源都很豐富。位于Phrakanong的101 The Third place是年輕人喜歡的生活方式空間,購物中心、圖書館、咖啡館和綠地一站備齊;位于Bang Na的曼谷國際貿易展覽中心(BITEC)是泰國首座可以舉辦大型商業展會和各類會議的綜合性展覽中心,總面積27萬平方米,每天可以承接10萬人次的流量。


Top2:Ratburana、Bang Khun Thian

Thung Khru、Bang Bon、Jom Thong地區



位于曼谷西南部的這部分區域,土地價格上漲也很快,漲幅達到了38.2%。


數據來源:《泰國郵報Bangkok Post》



其中,Bang Khun Thian是曼谷最南端的地區,也是唯一與泰國灣接壤的地區,海岸線周邊林立著大大小小的海鮮餐館,大餐小食應有盡有。賽寺院水上集市(Wat Sai Floating Market )是這一地區知名景點,不少人來此感受原汁原味的水上生活。國王科技大學位于Thung Khru區,這所泰國頂尖的高科技大學,不僅吸引了泰國本地的學子,還吸引了很多國際學生。


Top3:曼谷內部Siam、Chidlom、

Ploenchit地區



這是曼谷真正的黃金核心地區,高端辦公樓、繁榮商圈集聚,名牌時裝、潮流餐廳應有盡有,區域內每平方地價將近80萬泰銖,同比增幅達到了20.1%


數據來源:《泰國郵報Bangkok Post》



暹羅百麗宮廣場(Siam Paragon)、中央世界購物中心(Central World)、Central Embassy等曼谷最知名的商場引領著整個泰國的時尚潮流,國際奢侈大牌,本地小眾品牌在此交相呼應。在繁華街頭,還有香火鼎盛的“四面佛壇”,佛教徒、普通游客都來此為事業、愛情、財運、平安祈禱。Ploenchit區的無線路(Wireless road)已有百年歷史,現在是曼谷的使館區,荷、英國、美等國的大使館都在這里。


地價上漲迅速,最關鍵的推動因素是什么呢?


軌道交通



現在曼谷共有十條軌道交通線,包括BTS(輕軌)和MRT(地鐵)。這是當前最受歡迎的、最便捷的交通方式,它既方便了人們生活,也帶動沿線的商業發展。


房地產信息中心(Real Estate Information Center)的數據顯示,規劃中的軌道交通線區域地價比非規劃區高出52.1%,正在建設軌道交通的區域,地價上漲32.1%;投入運營的區域地價上漲24.2%



目前在建或是已經運營的軌道交通沿線區域地價都有一定增長。



在軌道交通沿線投資已經成為一種趨勢,尚思瑞為了提升房產綜合價值,與曼谷交通集團(BTS)合作,共同打造軌道交通線500米之內的住宅項目。預計到2020年,將推出超過25個公寓項目,總值為1000億泰銖。

聲明: 本文由(外國買房網)編譯,轉載請保留鏈接: 數據告訴你為什么曼谷房產仍值得投資!
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