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觀光勝地淺草高級頂層公寓,投資自住靈活選擇
東京都臺東區西淺草2
標簽: 東京高級公寓|都心|中古|精裝房|高回報| 房東轉讓
日本不動產買賣—小段
¥174萬元
公寓 30㎡ 1車位 精裝 永久 房型:1室1廳1衛
預約看房

咨詢熱線400-082-0815

樓盤信息 項目優勢 周邊環境 實景圖 房型圖 交通路線
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  • 樓盤信息
    • 物業類型:公寓
    • 樓盤面積:30㎡
    • 車位信息:1車位
    • 裝修狀況: 精裝
    • 產權說明:永久
    • 房型:1室1廳1衛
    項目優勢

    至急人氣物件。限定本日內申請,過時不候!

    淺草車站2分鐘的好地段! 位于13樓的最上層,南朝向正房!

    豪華裝修,30平的大面積,目前為空室,自住或者出租都是理想的戶型。

    用于出租每月可帶來11-11.5萬的租金收入,非常可觀!

    相對于高租金回報,開支非常小,每月管理費修繕儲備金只需12090日元

    懂的入 !

    我會等你,但房子不會等你!

    你信任我三言兩語就可成交,你不信任我,給你拍場電影都是徒勞,感謝信任我的客戶!

    周邊環境

    從租房住到買房住。是自我提升的一個好的訓練方法。

    租房的朋友會有幾個共同體驗。
    1.面積小價格貴,不能隨心所欲,你更舍不得花錢布置,因為房子是租來的,你隨時都有可能搬走,尤其是大件的東西根本不舍得買。租房買的東西搬家的時候扔,換房的時候再買。其實居住的幸福感是極低的。
    2.你身邊那些借錢貸款買房的人,短期來看生活質量不如你高,不能隨心所欲的花錢,他們背負著上百萬的貸款以及每個月的幾萬日元的月供,似乎你有更多的現金支配權利,其實不然長遠來看,他們的資產正在大幅增值居住的舒適度和幸福感都在節節攀升。你手上的那些錢還是那些錢。日本政府在為提高物價,現在也是在大量的印刷鈔票,如果物價增長,達到日本政府通貨膨脹的計劃時,你的現金流購買力越來越低,隨著年齡的增長,你的幸福感開始逐漸遞減。

    所以,哪怕你是剛到日本,也應該買房,增加資產提升自己生活水平

    剛來日本,我們也可以幫你貸款。只要你擁有著購房夢想,我們就會幫助你實現這個夢想


    實景圖

    本公司都會是你配置資產的好助手。

    其中包括白領朋友,個人經營者,

    很多國內的朋友都是初次嘗試投資日本房產,

    讓每一位朋友都選擇到了自己心滿意足的投資房源。

    今后會讓更多的朋友贏得「北京一套房日本一棟樓」的穩賺人生贏家模式。

    2019年,我們會要幫助更多的華人朋友實現在日投資的理想,計劃。

    以我力,經驗為華人投家提供在日本最安心,

    您的資產比您努力!


    是全款或者貸款只貸了很小的一部分買的。

    最常見的辦法就是:

    會選擇把自己住宅拿去做住宅抵押貸款,

    住宅抵押貸款獲得的流動資金可以作為下一套房產的首付;

    這種方法雖然常見,但不一定適合所有人。

    你可能很難接受自己重新背負更多房貸的情況。

    1 富人的權利收入高,窮人權利收入低。

    2 富人的負債率高,窮人負債率低甚至沒有。

    同時,又知道怎么通過掌控適當的負債率,

    那么,怎么適當的提升自己的負債率,來提高自己的權利收入?

    這種方法就是:

    你可以現有的房產去貸投資用房貸款,然后去投資其他的房產。

    貸出更多的資金,用多余的資金去買其他的投資房產。

    同時用資金去投資在東京,大阪,名古屋這樣相對穩妥的房產。

    在扣除了貸款的每月月供之后還有相當的剩余,這就成了自己額外的權利收入。

    小明有一套3000萬房子,全款買的,沒有貸款。小明工資收入500萬日元。

    在這樣的情況里,小明如果想要把自住房抵押出來,能貸出多少款呢?

    1 通過銀行貸款,貸款額不能超過年收入的9倍。

    如果銀行申請抵押貸款,目前這樣的情況下,

    那么,貸款貸出來的4500萬日元,

    按照租金平均凈收益5%計算,大概租金收益每年150萬日元。

    表面上收入其實并沒有提高太多。

    如果長期持有的話,貸款還清之后,就有了幾套沒有負債的房子。

    所以,用貸款的方式提高自己的負債率之后,

    當然風險也是有的,當遇到一些經濟危機問題導致房價下跌的時候,

    不過日本的房產接受了太多的艱難困苦歲月,

    使用住宅抵押貸款的兩大主要優勢:

    通過住宅抵押貸款可以盤出更多的流動資金,

    如果您對日本投資房產有興趣,想了解更多內容,

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    會為您在日本的房產投資把好第一關。



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    1.了解日本市場
    因為您買的是日本房產,所以要了解真正的日本房產市場是什么樣的,切勿主觀用現有的國內的思考方式來操作日本房產。就好比開公司,外國公司在中國開設分公司會按照中國當地的一些商業習慣,市場的情況作出管理上的,經營模式上的調整。而中國公司在國外開設分公司也會按照當地的市場行情來做出符合當地的市場的調整。
    所以說,買房也是如此,既然選擇在日本買房,就要用符合日本的思想來操作日本的房產,因為他不是中國的房產。而且要100%了解,切勿大概了解,切勿斷章取義只了解表面,要對自己的投資負責,對自己負責,一定要100%了解日本的市場。

    2.
    傾聽客戶心聲
    購買日本的房產的時候一定要說出自己購房的目的,有什么想法,有什么計劃,對投資有什么樣的期待。
    因為適合做投資的房產很多,但是根據每個人的需求不同,不是每一個適合做投資的房產都適合您自己。就好比說,一件著名設計師做的衣服,有的人穿的就非常好看,有的人穿起來就看著別扭。一樣的道理,房產也是,一定要買一個適合自己的。

    3.100%
    了解房產公司
    一定要去100%了解房產公司,有的是普通的中介公司(收取中介費),有的是開發商(不收中介費)的公司,最好選擇是專業的日本本地的純日本公司。
    公司的資質如何,是不是特別專業的,有的公司辦不到的事情不代表別的公司也辦不到。而且賣房產,并不是僅僅是介紹房子,推銷房子,而是要帶您去了解整個日本的投資環境,結合您的需求提供適合您的投資房產,能讓您看的到未來的房產,而不是僅僅眼前的小部分利益。

    4.
    提供解決方案
    最后才是選擇適合自己的房產。前面全部是鋪墊,沒有了前面的鋪墊,沒有了解日本市場,沒有了解日本的房產操作方式,那可能會出現您選擇的房產和您最后的期待會出現差異。

    提供正確的投資方案,是我們的工作職責所在,在為您建立起來正確的投資價值觀的基礎之上,根據我們的知見,為你提供符合您的咨詢和建議。

    請相信我公司的問題解決力和執行力。




    想法要改變命運的朋友,想要不勞所得的朋友,

    請記住我說過的,財富是杠桿。

    一切的一切,都從你開始理解和積累財富開始。

    想通過地產投資改變人生的朋友,

    一起聊聊世界,一起聊聊日本。

    談談你的理想和未來!



    ___/_/_/_/ 株式會社SGS(SMILE GENTLE SINCERITY) _/_/_/

    ___/    〒160-0022 東京都渋谷區千駄ヶ谷5丁目27-3 やまとビル7F

    __/            段瑋 (ダン イ)

    Lucky Duan

    __/     TEL:03-6709-8096 FAX:03-6709-8093

    攜帯:080-4554-8868

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